11月6日粵港澳大灣區(qū)建設領導小組會議上，香港特區(qū)行政長官林鄭月娥公布了16項普及惠民及便利香港專業(yè)界別到大灣區(qū)發(fā)展政策措施，其中，豁免香港居民在大灣區(qū)內地城市購房的工作年限證明等限購條件，這一措施受到廣泛關注。

香港居民在粵港澳大灣區(qū)內地城市購房，獲豁免所需的在本地居住、學習或工作年限證明，以及繳納個人所得稅及社保條件，使香港居民享有與當地居民同等的待遇。這項措施可便利香港居民在內地學習、就業(yè)，以及退休后在內地生活。這也就意味著香港人來灣區(qū)9個城市買房，將不受限購條件限制！

大灣區(qū)對香港人放開購房，絕對是惠民便民的好措施。香港目前社會環(huán)境動蕩，經濟民生遭到重創(chuàng)。即便如此，香港民眾仍具有相當的消費實力。眾所皆知，香港住房問題一直以來都十分嚴峻，租房已是常態(tài)，更別說想要擁有一間屬于自己的房子。

據調查，745萬港人，人均居住面積只有15㎡。而且香港已經第八年上榜全球房價最難以承受的城市，名列第二。最新房價數據顯示，香港一手樓價突破16萬/㎡。

在如此高昂房價的情況下，大部分香港居民不得不把置業(yè)眼光放到內地市場。特別是去年港澳臺居住證制度實施后，已經形成了一波港澳臺同胞在內地的買房熱潮。這次新政發(fā)布，對香港居民來說，前往內地置業(yè)的心更加堅定。

縱觀粵港澳大灣區(qū)，位于廣佛肇經濟區(qū)的肇慶無疑具有更大的吸引力。由于肇港高鐵的開通，肇慶與香港的聯系更加密切。而且肇慶地理位置優(yōu)越，在粵港澳大灣區(qū)珠三角九市中，僅剩肇慶無限購、限貸和限簽政策，政策環(huán)境相對寬松，不少房企在肇慶積極拓展土地儲備。據不完全統(tǒng)計，目前包括碧桂園、保利、中海、龍光、恒大、融創(chuàng)、華潤置地等品牌房企均已經進駐肇慶市場。可以看出，作為珠三角城市群面積最大、可連片開發(fā)土地最廣的地級市，肇慶已成為“粵港澳大灣區(qū)最有前途的投資地”。